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Já estão prontas as obras de urbanização do Vila Bella Residence Club, condomínio clube que está sendo construído pela incorporada Belicc e comercializado pela Jules Ricarte Negócios Imobiliários. No ano que vem, os espaços de lazer e esportes também serão entregues, fazendo do empreendimento o mais completo condomínio clube do Amapá.
As obras asfaltamento, eletrificação, iluminação e rede de águas pluviais foram entregues no dia 5 de dezembro do ano passado. O Vila Bella fica às margens da Rodovia Duca Serra, na zona oeste de Macapá, a poucos metros da bifurcação com a Rodovias AP-440.
Ao todo, o complexo inclui 16 itens de lazer, como piscina de raia semiolímpica (25 metros), campo de futebol society, quadra poliesportiva, salão de festas, academias convencional e ao ar livre e pista de caminhada, entre outros. A inauguração desses espaços está programada para julho de 2019.
Vila Bella fica às margens da Rodovia Duca Serra. Fotos: Seles Nafes
Condomínio fechado terá área comercial…
…e as obras de eletrificação e urbanização já foram entregues
O condomínio também terá uma área comercial, com lotes reservados para implantação de farmácia, loja de conveniência, padaria, entre outros serviços.
“O conceito do Vila Bella é o bem estar, saúde, qualidade de vida e harmonia com a natureza. São 30 mil metros de área verde, totalmente murados. Aqui, a área verde interage com o condomínio, colaborando também com o clima”, explica o próprio Jules Ricarte.
No total, são 563 lotes residenciais com tamanhos variados, incluindo o tamanho padrão 11 x 25 metros e até o 529 metros quadrados. O valor de tabela é de R$ 154 mil (lote padrão), mas uma promoção selecionou 20 lotes que estão sendo comercializados por R$ 99,9 mil.
“Fizemos essa promoção em janeiro e foi um sucesso, por isso decidimos repetir”, explica o próprio Jules Ricarte.
Área de preservação ambiental integrada ao condomínio
Muro cerca todo o condomínio
Ruas e avenidas receberam asfalto usinado a quente, com maior durabilidade
A negociação do pagamento dos lotes não precisa ser feita com bancos. Basta pagar 10% como entrada, e o saldo poderá ser financiado em até 120 parcelas, tudo direto com a incorporadora.
“Assinou o contrato e pagou a entrada, já pode começar a construir. Como o lote não está quitado ele continuará alienado à incorporada, mesmo assim o comprador poderá financiar com o banco a quitação do lote e até construção do imóvel”, ensina Ricarte.
Condomínio
Outra característica importante do Vila Bella é o fato de ser um legítimo condomínio, muito diferente da maioria dos empreendimentos residenciais onde existem loteamentos fechados, o que costumeiramente confunde compradores.
Nos loteamentos fechados, os moradores pagam uma taxa para que uma associação faça a manutenção do local. A taxa não é obrigatória, e geralmente a inadimplência é alta, o que prejudica a execução de serviços essenciais como limpeza, segurança, iluminação pública e coleta de lixo.
“O empreendimento obedece a Lei 4.591/64 dos condomínios. No condomínio, em caso de inadimplência da taxa (obrigatória), o próprio imóvel é usado para saldar a dívida, por isso o investimento é muito mais seguro comprando num condomínio”, justifica Ricarte.
Casa pronta para morar construída pela Êxito
…sala ampla
…com ótimo acabamento…
…com piscina
O Vila Bella tem a assinatura da incorporadora Bellic e da Êxito Engenharia. A Bellic pertence ao mesmo consórcio que conduziu a duplicação da BR-210, na zona norte de Macapá.
Dentro do condomínio, a Êxito construiu uma casa que está já pode ser comercializada. É um belo imóvel com 136 metros quadrados, composto de 3 suítes (sendo uma máster), piscina e outros espaços. O imóvel custa R$ 450 mil, e pode ser financiado or qualquer banco.
Serviço: Vila Bella Residence Club
Rodovia Duca Serra, Bairro Marabaixo, saída para Santana
Central de Vendas: 99206-0808 e 98117-5757