Empreendimento está sendo construído às margens da BR-210, a 10 quilômetros de Centro de Macapá
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INFORMATIVO
É impossível passar na frente do empreendimento sem ficar com vontade de parar o carro e conhecer o lugar. Não é para menos. O que era apenas uma imensa área verde na zona norte de Macapá, a cerca de 10 quilômetros do centro da capital, começou a ser transformada no primeiro home resort do Amapá, o Palácio das Águas.
As obras do empreendimento mais arrojado do Estado, começaram a todo o vapor, carregando o DNA da Idealiza Urbanismo, de cumprir com o que promete tanto no que tange a prazos quanto à qualidade.
As mudanças já iniciaram no entorno do Palácio. A entrada do residencial está passando por uma intensa transformação paisagística, com muita grama, coqueiros e as primeiras ruas começaram a receber asfalto.
Antes do acesso, a pista passou por obras de redução de velocidade após um estudo de impacto de trânsito.
Entrada do empreendimento. Fotos: Seles Nafes
Redutores de velocidades foram construídos no local com aprovação do Dnit
Primeiras ruas começam a ser pavimentadas
A pesquisa levou em consideração qual será o fluxo de carros quando todos os moradores estiverem no local. Além do Palácio das Águas, a Idealiza construirá na área adquirida mais 4 empreendimentos nos próximos 15 anos.
A modificação na BR-210 foi aprovada pelo Departamento Nacional de Infraestrutura de Transportes (Dnit). A pista recebeu uma camada de 10 centímetros de asfalto, padrão bem diferente do que o amapaense está acostumado a ver.
O investimento em asfalto nas ruas do home resort, aliás, será pesado e diferenciado. Serão mais de R$ 2 milhões apenas em pavimentação.
“O metro quadrado com 5 centímetros de CBUQ (asfalto usinado) custa R$ 60. É preço de porcelanato. Teremos 40 mil metros quadrados de pavimentação no Palácio das Águas. Estamos falando de R$ 2,4 milhões a mais do que se fizéssemos apenas uma cobertura superficial”, compara Fabiano de Marco, um dos diretores da Idealiza.
O paisagismo incluirá 300 coqueiros no total, e os primeiros já começaram a ser plantados.
Fabiano de Marco: 300 coqueiros adultos irão compor a paisagem
Ruas recém abertas receberão investimento de R$ 2,4 milhões em asfalto
Futuros moradores acompanham o andamento das obras
Avenida principal irá atravessar uma área de preservação permanente
Infraestrutura
Ainda sobre a infraestrutura, o home resort Palácio das Águas terá uma rede de esgoto dupla (R$ 1,2 milhão) e uma estação de tratamento de esgoto (R$ 1,5 milhão).
O residencial ocupará uma área de 40 hectares dentro de terras que, no total, somam mais de 150 hectares.
Transposição do lago
Dentro da área existe um lago, que é uma área de preservação permanente (APP).
“Temos uma licença ambiental específica para fazermos a travessia do lago com a avenida de acesso ao empreendimento”, informou o diretor.
O Palácio das Águas custará R$ 46 milhões. O home resort será todo murado, com cerca elétrica e sistema de câmeras com zoom de 25 vezes, o speed dome.
Área está passando por uma intensa transformação paisagística com muita grama e coqueiros
Espaços comuns distribuídos entre 590 lotes
Pórtico com três guaritas blindadas. Imagens: Divulgação
Local próximo de onde será pórtico de entrada
Um dos locais onde é possível visualizar com os óculos de realidade virtual
A entrada terá três guaritas blindadas e um car wash, ou seja, uma lavagem automotiva. Alguns metros após, haverá um spa (com salão de beleza) e um golden bar. Os três espaços serão explorados por uma empresa.
Ao todo, o Palácio das Águas terá 590 lotes distribuídos entre espaços de convivência, como um salão de festas, praças, quadras, lago, espaço gourmet, playground, academia, espaço teen, piscinas (semiolímpica e borda infinita), lounge, entre outros.
Você já pode experimentar como será morar no Palácio das Águas, através dos óculos VR (virtual reality), que projetam as imagens do empreendimento em 3D, dando a sensação de que você está lá.
São dois pontos de checagem dentro do residencial. Um deles fica no pórtico de entrada, o outro é uma vista de dentro do lago, como se o usuário dos óculos estivesse em cima de uma prancha de stand up, de onde é possível ter uma visão 360 graus das áreas de lazer e convivência que ficam no entorno do lago.
Central de Vendas funciona todos os dias no local
Corretores explicam empreendimento a casal
O Portal SN foi ao Palácio das Águas no último dia 12 para testar essa experiência, e a sensação de olhar para o futuro é impressionante.
Preços
Os lotes têm preços que começam em R$ 128 mil e chegam a R$ 370 mil. Os prazos são de 48 a 96 meses, com 10% de entrada e cinco reforços anuais. O financiamento é direto com a Idealiza Urbanismo.
Espaços de uso comum ficarão prontos em 4 anos, obedecendo ciclo de estiagem no Amapá
Serão 3 piscinas…
Well Ness Spa com salão de manicure à beira do lago
Toda infraestrutura, que inclui esgoto, sistema de água e pavimentação, será concluída em 3 anos, aproveitando os ciclos de estiagem do Amapá.
Os espaços de uso comum estarão prontos no máximo em 4 anos, obedecendo o mesmo ritmo.
Quem quiser ver as obras em andamento e conhecer mais sobre o home resort Palácio das Águas poderá ir direto ao local, onde também funciona uma central de vendas.
